Hypotheek aflossen en toch renteaftrek behouden

Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn: uw hypotheek aflossen en toch renteaftrek behouden. Toch kan het. Indien u namelijk een BV opricht waar u vervolgens uw spaargeld als eigen vermogen in onderbrengt, kan deze BV de hypotheekschuld aan de bank voor u aflossen. Resultaat is dat u vervolgens een eigen woningschuld krijgt van uw eigen BV. De hoge rente die u eerst aan de bank betaalde, betaalt u nu aan uw eigen BV. Zo rendeert u geld een stuk aantrekkelijker en houdt u uw renteaftrek!

Voorbeeld:
Stel u heeft een Box 3 vermogen van € 225.000, waarop een rente wordt vergoed van 0,5%. Verder heeft u een hypotheek van € 500.000, waarop een rente is verschuldigd van 4%.

Door het vermogen in de BV te storten en dit aan te wenden ter aflossing van de hypotheek, wordt jaarlijks box 3 heffing bespaard van € 2.026. De BV ontvangt jaarlijks € 9.000 aan rente hetgeen wordt belast met 20% vennootschapsbelasting (€ 1.800). Verder zal deze winst in de toekomst worden belast met 25% inkomstenbelasting (€ 1.800). 

Op deze wijze verdient u jaarlijks:
- Besparing hypotheekrente:         €  9.000
- Besparing Box 3 heffing                      2.026
- Gemiste bankrente                              (1.125)
- Vennootschapsbelasting                   (1.800)
- Inkomstenbelasting                             (1.800)
Jaarlijks voordeel                                  € 6.301

Hou er wel rekening mee dat in veel gevallen jaarlijks een maximum bedrag geldt dat mag worden afgelost van de hypotheekverstrekker.


Laatste nieuws
Hoge Raad: box 3-heffing discriminerend
Goedkeuring modelovereenkomsten vrije vervanging vervalt
Wanneer is eten en drinken aftrekbaar?
DGA neemt auto van BV over voor te lage prijs
Parkeerkosten werknemer
Fiets van de zaak naast reiskostenvergoeding
Gebruikelijk loon echtpaar
Vergoeding verblijfkosten dienstreizen 2023
Werkgever schrapt vaste onkostenvergoeding
UBO register blijft dicht
Gebruikelijk loon DGA
Fiscale regelingen bedrijfsopvolging op de schop
Belastingwijzigingen 2023
Coronasteun ondernemers tot en met maart 2022
Vrijstelling overdrachtsbelasting starters
DGA ten minste minimumloon?
Vaste reiskostenvergoeding tot 1 juli 2021
Nieuwe BTW-regels: registratie vanaf 1 april 2021
Wel of geen arbeidsovereenkomst?
NOW 3 aanvragen
Belasting sparen en beleggen in 2021
Nieuw steun- en herstelpakket
Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL)
NOW 2.0 aanvragen
Fiets van de zaak en onbelaste kilometervergoeding
Niet aanmelden kleine ondernemersregeling 2020?
Nieuw BTW nummer voor eenmanszaken
Aftrek schenken aan goede doelen beperkt
Verruiming werkkostenregeling voor MKB
Oplossing BTW-nummer zzp-ers
Zakelijke kilometers onzakelijk
ZZP-ers: toezicht belastingdienst per 1 juli 2018
Vakantiegeld uitbetalen?
Bedrijfsopvolgingsfaciliteit bij vastgoed-BV
Aannemer of toch hovenier?
Fiets van de zaak eenvoudiger
Factuur naar onjuiste BV; BTW niet aftrekbaar
Aanzegvergoeding ook als er al een nieuwe baan is?
Aanzegvergoeding ook als er al een nieuwe baan is?
Verbod privégebruik auto van DGA niet geaccepteerd
Gebruikelijk loon verlaagd voor startups
Pensioen in eigen beheer? Actie nodig voor 1 juli as!
Betalingskorting VA 2017 interessant?
Uitstel maatregelen pensioen in eigen beheer
Stop met pensioenopbouw in eigen beheer in 2016
Vier het Kerstfeest op kantoor dit jaar!
Hypotheek aflossen en toch renteaftrek behouden
Vooruitbetalen hypotheekrente